Emlak Sektöründeki Son Değişiklikler

31 Mayıs 2022 SALI günü Hazine ve Maliye Bakanlığının Yayımladığı Tebliğe göre Emlak Ofisleri ve Emlak İlanı veren platformlara yönelik yeni düzenlemeler getirildi.

Yayımlanan tebliğe göre; Vergiye uyum düzeyinin ve kayıt dışı ekonomi ile mücadelede etkinliğin artırılmasına hizmet etmek amacıyla vergi kanunları çerçevesinde vergiye tabi olay ve bu olaya ilişkin işlemlerin kavranabilmesi büyük önemi haizdir, denildi.

Aşağıda tam metni için vereceğimiz Linkte yer alan Maddelerde Emlak Ofisleri için önemli olan bir kaç madde üzerinde duralım.

Verilen ilanların yayımlanmasına aracılık eden aracı hizmet sağlayıcıları (internet siteleri), sosyal ağ sağlayıcıları (facebook-letgo-google v.s.) ile yer sağlayıcılar (hosting firmaları) her ay, gereken bilgileri, ilişkin veri format ve standardı Başkanlık tarafından BTRANS aracılığıyla duyurulacak ve bilgiler bu Sistem üzerinden Başkanlığa bildirilecektir. Buna istinaden; Emlak Ofislerinin Hizmet aldığı İnternet Portalları, facebook, google veya herhangi bir hosting firması bu bilgileri Emlak Ofislerinden Talep etme zorunda kalacaktır.

İsteninilen bilgiler;

Hizmet Sağlayıcıları, Sosyal Ağlar ve yer sağlayıcıları; Verilen hizmetin sağlandığı internet adres veya adreslerini, gerçek ya da tüzel kişilere ait ad soyad/unvan, TCKN/YKN/VKN bilgileri ile işyeri adres bilgilerini, Hizmet verilenler adına gerçekleştirilen taşınır, taşınmaz, mal ve hizmet satış/kiralama işlemlerine ilişkin her bir tahsilat veya satış işlemi tutarı ve tarihi ile tahsil edilen tutarların aracılık hizmeti verilenlere ödenmesine ilişkin banka hesap bilgilerini, vermek zorunda oldukları için Emlak Ofislerinden de bu bilgileri toplamak zorunda kalacaklardır.

Yayımlanan Tebliği incelediğimizde, Emlak Ofisi olarak Web Sitesine Sahip olan ofisler (2013’den Beri Zorunlu, Makale için Tıklayın) için bir sorumluluk görünmezken, sahip oldukları web sitesinde ilan yayınlayan Emlak Ofisleri bu Tebliğe göre sorumlu olduğu görülmektedir.

Tebliğ içerisindeki Ana Başlıklar ve Tam Metin Linki Aşağıdaki Gibidir.

Amaç ve kapsam

Yasal düzenlemeler

Tanımlar ve kısaltmalar

Sürekli bilgi verme zorunluluğu getirilenler ve bildirilecek bilgiler

Verilecek bilgilere ilişkin format ve bilgi verme dönemi

Sorumluluk ve ceza uygulaması

Diğer hususlar

İlk bildirimin yapılması

Yürürlük

Yürütme

TAM METİN İÇİN TIKLAYINIZ